高层楼房墙体裂缝原因有哪些
1、温度性裂缝。这种裂缝常见的原因是不一样材料的交接位置，例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。通常材料均有热胀冷缩的性能，房屋结构会由于周围温度变化而引起变形，所以不一样材料的膨胀系数不同，就会造成产生温度性的裂缝产生。
2、地基不均匀沉降而引发的裂缝。房屋在建成后，地基通常都会下沉，倘若地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移，在墙体中产生剪力与拉力，当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时，就要产生裂缝。
3、结构性裂缝。这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝，这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，对墙体整体性造成破坏，降低了墙体载面面积，削减了墙体承载力，从而导致墙体裂缝；改变房屋用途，加强使用荷载或增加振动力，从而使墙体遭到破坏，引发墙体裂缝。
楼房墙裂缝是什么原因
问题一：房屋出现裂缝是什么原因？ 房屋墙体产生裂缝的原因有很多种，有以下一些情况：
一、温差裂缝――形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等
以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。
因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。
正八字缝常出现在顶层纵墙的两端（一般在一至二开间的范围内），严重时可发展至房屋1／3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大、两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对称方向裂开。裂缝有“两端重、中间轻、向阳重、背回轻”的特点。
水平裂缝一般发生在平屋顶屋檐下顶层圈梁2－3皮砖的灰缝位置，裂缝一般沿外墙顶部继续分布，两端较中间严重，在转角处纵、横塘水平裂缝相交而形成包角裂缝。
斜裂缝是当墙体一端伸胀受到限制时，八字缝转变成斜裂缝，斜裂缝多发生在山墙，缝宽上大下小。
有的房屋因屋顶冷缩作用在纵墙两端顶层产生倒八字缝。
总之温差裂缝的轻重程度与室内外温度。施工质量、伸缩缝间距大小、屋顶保温情况、开窗大小、墙体厚度等有关。
温差裂缝虽然与建筑物体型、材料性能、施工质量等多种因素有关，但主要原因是温差变化，为防止温差裂缝的发生，我们在设计与施工上采取了如下防治措施：
1、按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。砖混结构设计规范对有保温层的规定每60米设伸缩缝，无保温层的屋面每40米设伸缩缝。这个规定是从整体结构考虑的。按规定设置伸缩缝，整体结构一般不出现异常情况，但屋面温差裂缝仍会发生。
2、为减少屋盖与墙体的温差，可在屋面上增设架空隔热板，其效果十分明显，也是控制温度裂缝的关键。
3、屋面保温的原材料要符合要求，选择保温性能优良的材料，并增加屋顶保温层的厚度，有效控制屋面板的温升速度。
4、改变屋顶做法，建议平屋顶改为坡屋顶，这样既可以改善顶屋的使用条件，又可以减少温差裂缝。
5、一般屋面防水是在油毡卷材上粘豆石做保护层或SBS防水层上不做保护层，受阳光辐射时吸收热量较多，使屋盖板温度增高。建议用银粉涂料代替豆石做保护层。面层涂银粉涂料对阳光有较强的反射作用，可有效地降低卷材表面温度。
6、适当提高顶层砌体砂浆标号，在砖砌体水平缝内增设一部分拉通锚固筋（对裂缝多发部位宜隔缝设置2φ6水平筋），也可适当加大端部纵墙的窗间墙及边垛宽度。
7、切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。施工人员要严格执行施工规定和操作规程，砖要认真湿润，不要干砖上墙，在大角处严禁留直搓，严格按规范规定放置拉结筋，提高砌体砂浆饱满度，保证设计标号，现场计量必须准确。
8、选择适当的施工温度可缩小温差。屋面结构层做完后，要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差抗变能力。温差裂缝一般属于稳定性裂缝，经过一冬一夏便可稳定，待裂缝稳定后，要及时做好裂缝修补工作。但有些墙体裂缝具有地区性特点，应会同设计与施工部门，结合本地气候、环境、结构形式、施工方法等进行综合调查分析，然后采取措施加以解决。
二、不均匀沉降裂缝
建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便......>>
问题二：自建新房有裂缝是什么原因 水平的裂缝呢，是因为墙体和梁在批荡时，不采用挂网，把灰敲掉，在挂网就可以了。至于出现45度的裂缝，由于你是采用沙垫层打板基础，一般如果是不均匀沉降的话，墙角的地方是应力集中的地方，沉降比其他地方大。我不知道你说的串梁是什么，如果每层都是圈梁的话也不会在顶层出现。
问题三：新房有贯穿性裂缝，是什么原因？ 1楼……看来经验不少，是个行家。
不过：1。和地基应该无关，否则1～4楼应该也是；
2。如果是配筋问题，为啥1～4楼没有？楼板配筋应该一致，除非1～4楼施工质量高――这个我觉得不靠谱
3。没有放射筋，只有普通的水平纵横钢筋，并不见得就是这么开裂：两方向的弯矩分别由两方向钢筋抵抗就够了；
4。开裂并不说规则，大体45度，但突出的那块有点儿夸张。
总的来说，1楼的分析还是最可能的。这么宽裂缝只在楼板上、没有延伸到两侧墙，只能是楼板问题。
很可能是高层位置的楼板施工过程中，上部钢筋被工人或堆料压低了位置，造成楼板无法抵抗负弯矩。
解决……，很难。
问题四：新装修的房子出现墙面出现裂缝，怎么办，是什么原因？ 首先要看清楚是什么原因造成的裂纹，出现裂纹的原因有很多种，比如：房屋建筑瑕疵，包括砂浆找平的时候砂浆配合比不够，或者水泥砂浆没有干透就进行批灰，这样都会造成水泥砂浆干透后裂开。会造成装修完毕后出现乳胶漆裂纹，再一个是装修工在施工当中为了缩短施工时间，批底的时候没有等底层完全干透，就打磨，这也会造成这种现象。出现的裂纹要根据实际情况做出相应的整改方案，如果是墙面整体出现不规则裂纹，就是整体剔除，再重新施工，如果是墙面出现垂直线或是水平线成直线的裂纹，有可能是房屋的墙体的保温层板缝或是建筑物在土建施工时预留的施工洞填补造成的墙体膨胀系数不一样，留下的裂纹，如果这样的话，只需要沿着裂纹的方向，均匀的剔开墙面，用弹性腻子打底，带胶粘贴密缝带，然后再整体找平，依次做底漆、面漆。
问题五：新房子有裂痕是什么原因造成 如果只是楼面开裂，墙体没开裂的，很可能是混凝土没养护好或是混凝土配比、水泥有点问题，是材料收缩引起的裂缝
如果墙体也有明显的斜裂缝的话，就很可能是地基出问题了，可以测一下沉降和倾斜看看
问题六：小高层楼房墙体有裂纹是什么原因造成 混凝土浇筑裂纹是很正常的事情。建议采用cf-2000裂缝修补剂处理一下就能解决。
问题七：建筑楼顶出现很多裂缝是是什么原因。怎么处理？ 大都是现浇板混凝土交好后就可以看到许多裂缝！
如果裂缝不是很大的话，那只是混凝土自然收缩造成的！多发生于商品混凝土，那是它的混凝土添加剂掺多了点，是没有大碍的，在做水泥面的时候就可以自然解决！
如果裂缝相当大的话，那就严重了！造成的能有，木工模板支撑松了，要不就是钢筋在绑扎的时候没有按照图纸施工！要是这样的话，那你只有用6毫米直径的钢筋200毫米间距绑扎后，另用瓜子片再浇一遍！如果是屋面，你可以再做PVC防水！
问题八：新房子有很多裂缝是什么原因 可以找开发商协商解决。找开发商直接处理或者分析原因，给出解决方案。
问题九：楼房墙上有裂缝是什么原因? 这是地陷造成的如果地陷加剧会很危险，建议请有关部门对房子地基进行测量检验，不然可能很危险，自己观察的土办法是在裂缝上用浆糊贴张纸，如果裂缝扩大，纸张就和撕开，说明地基仍然在沉降，房子有随时倒塌的风险。
强烈建议报告当地 *** 寻求协助与帮助。
与你类似的情况可以分别搜索 天坑 地陷 塌陷，就知道危害了。
问题十：楼房地面有裂缝是什么原因 地基沉降？具体裂缝形成原因要看楼房情况，一般可以采取地基加固、或者用悍马裂缝修补胶、裂缝灌注胶修补裂缝等。
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