房贷几种贷款方式
在购房过程中，很多人可能会选择房屋贷款来分期付款，那么，房屋贷款有哪些可选择的方式呢？下面我们将为大家一一介绍。
一、商业贷款
商业贷款就是指向银行等金融机构贷款购买商品房的方式，商业贷款通常是由贷款人提供一定比例的首付款，剩余部分以贷款形式分期还款。商业贷款在一定程度上提高了购房人的购买力，缓解了个人资金压力。
需要注意的是，商业贷款通常要求贷款人提供相应的抵押担保，如果无法按时还款，则可能会导致抵押物被银行收回。
二、公积金贷款
公积金贷款是指使用住房公积金购房后向银行等金融机构申请贷款的方式。公积金贷款有较低的利率，并且还可以提前还款，省去了一定的贷款利息和服务费用。
但是，公积金贷款的申请条件比较苛刻，一般要求购买人连续缴纳住房公积金满一定年限，而且公积金贷款还有额度限制，不同城市和银行的住房公积金贷款额度也不同。
三、组合贷款
组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款两种方式组合一起使用的方式。组合贷款的利率较低，还能够充分利用两种贷款的优势，解决购房者同时满足购房和还款的问题。
然而，组合贷款的成本较高，贷款人要同时向商业贷款和公积金贷款支付利息和服务费用。
四、按揭贷款
按揭贷款是指购买商品房之后向房产开发商申请的贷款方式。按揭贷款不需要向银行等金融机构提供抵押担保，而是向房产开发商支付首付款后，剩余部分由开发商进行贷款担保。
需要注意的是，按揭贷款的利率较高，而且通常由于是房产开发商来担保，所以也会对购买人进行一定的信用认证。
五、全款付款
全款付款是指直接将购买的商品房全部付清的方式。当房屋所有权转移后，购房人就不需要再进行还款了，这样可以避免购房人对贷款利率、贷款期限等方面的限制。而且，全款付款方式还可以在交易时获得一定的优惠。
需要注意的是，全款付款需要购房者拥有相当的资金实力，如果无法一次性付清全款，很可能会产生财务风险。
总结
以上就是目前购房常见的几种贷款方式，购房者可以根据自身的实际情况和需要选择适合自己的方式。